上傳時間：2018/10/13 已被瀏覽 1368 次
了解建筑裝飾行業風向標，裝飾美好生活
綠色發展：中國建筑裝飾行業的選擇
從2015年黨的十八屆五中全會確定了“綠色發展”的理念，到“十三五”規劃中提出“走生態綠色發展道路，建設美麗中國”，實現經濟發展與資源節約、環境保護的協調，再到2017年5月住建部公布《建筑業發展“十三五”規劃》，確立了“推進建筑節能與綠色建筑發展”的目標，中國建筑裝飾市場明確了綠色發展的理念與綠色發展的道路。
中國建筑裝飾行業綠色發展的理念、方案、技術體現在企業發展的理念和行動之中。課題組從行業調查中發現，建筑裝飾企業的綠色發展已經是業界共識，主流企業在轉型升級的規劃和技術研發方向上都遵循了綠色發展的基本原則。
經行業調查和企業走訪發現，雖然只有略超過半數的企業制定了綠色發展規劃和設計方案，但幾乎所有企業都對環保材料、綠色設計及綠色施工高度認同，并積極主動踐行相關業務。綠色建筑裝飾行業已經初步踏入了綠色發展軌道，綠色發展將成為新成員進入的行業門檻和開拓市場的敲門磚。
在全世界綠色發展大潮下，綠色建筑裝飾雖然有中國方案、技術與實踐，但這是一個相對的話語體系。中國有自己本土的建筑文化和傳統，但現代科技體系和技術標準是世界性的。我國建筑裝飾企業應該不斷吸收世界先進技術和工法，結合國際認可的一流標準體系，不斷開拓綠色發展的路徑、方案和技術。
建筑裝飾行業的市場規模不斷擴大，公共建筑裝修裝飾產值增速超過住宅裝修裝飾市場
2017年全國建筑裝飾行業依然取得了令人矚目的成績。從總體上看，2017年全行業完成工程總產值3.94萬億元，比2016年增加了2800億元，增長率達到7.60%，比全國GDP增長速度高出0.7個百分點。行業整體依然呈現快速發展的態勢。
復雜背景下的結構性變化更能反映行業的發展現狀。2017年公共建筑裝修裝飾完成工程總產值2.03萬億元，比2016年增加了1500億元，增長幅度為8.10%，占行業總產值的51.52%；住宅裝修裝飾全年完成工程總產值1.91萬億元，比2016年增加了1300億元，增長幅度為7.30%，占行業總產值的48.48%。從中不難發現幾個有意義的價值判斷。
一是公共建筑裝修裝飾產值的增速連續多年超過住宅裝修裝飾市場增速。公裝市場的份額進一步擴大，說明我國仍處于國家基礎性投資和公共服務設施投資擴展階段。預計“十三五”后期以及“十四五”期間，公裝市場的這種結構性增長趨勢將進一步維系，基礎性投資工程以及公共服務設施項目仍具有市場擴展空間。
二是公裝市場的兩個結構生長點進一步發力。改造性市場產值達到9500億元，比2016年增長11.76%，超過公裝市場增長率3.66個百分點。這與城市建設政策變化保持一致，在新一輪清除低端產能供給、推動節能減排、完善城市功能的城市建設方針下，城市空間改造成為最大的增長點；境外工程產值達到950億元，增長72.73%。海外市場的空間不可估量，主要取決于廣大企業“走出去”的決心和能夠落地的業務方案。2017年最大單個企業海外實現工程合同額已超過70億美元，增幅為350%。在境外承接工程的建筑裝修裝飾工程企業數量超過2000家。可以說，風景這邊甚好！
三是住宅裝飾市場結構轉換延續。精裝修成品房市場、改造性住宅市場、毛坯房市場的產值分別為7600億元、6000億元、5500億元，三者的份額為39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市場增速最快，達到13.21%，而毛坯房市場增長陷于停滯。隨著住房存量規模的迅速擴大，按照平均7~10年的再裝修周期計算，可以預計，今后改造性住宅市場將逐年擴大，而且幾乎不受房地產市場揚抑的影響，精裝修成品房市場、毛坯房市場是增量市場，受政策調控影響較大。
二次裝修與改造房市場成新的市場增長點，增長潛力大
二次裝修與改造房市場的增長潛力大。中國建筑裝飾行業從20世紀90年代開始，隨著經濟發展和居民收入水平的提高而進一步發展，而在金融危機后，中國的存量建筑面積不斷擴大，這意味著建筑的二次裝修具備了潛在市場。一般來講，住宅裝修周期較短，8~12年就需要重新裝修，以飯店、寫字樓為代表的公共建筑的裝修周期為6~8年，娛樂場所和商務用房的裝修周期更短。而中國在1998年實行住房分配貨幣化改革后，新增建筑面積爆炸式擴大，按照二次裝修的周期，二次裝修的市場需求在2010年前后出現，且每年的增速顯著，二次裝修市場逐步進入快速釋放階段。另外，房地產政策的收緊，新增建筑面積的控制，二手房市場交易量的擴大，也帶動了由交易導致的存量住宅的二次裝修。而且，可支配收入的提高帶來中國居民消費觀念和審美情趣的提升，特別是中產群體的擴大，對住宅和公共建筑的裝飾裝修會提出更多的要求，主動進行自有住宅裝修的更新，推動公共建筑裝修質量的提升。由此，在多重力量的推動下，中國二次裝修市場規模的擴大，會彌補新建建筑精裝修規模的放緩，成為一個新的市場增長點，且具備開發的市場潛力。
相較于二次裝修對建筑物功能的完善與升級，改造房則是由于既有建筑物的部分功能已經不能滿足當前的需求，要進行較大幅度的裝修和裝飾。其中，城鎮舊房改造就是一個市場需求的熱點，20世紀90年代建造的住宅由于面積狹小、附帶衛生及水電工程建設落后、廚房衛生間配套不夠好、隔音效果差等問題，就需要住宅裝飾企業通過住房加固、電梯安裝與更新、外墻面修繕、水電改造、停車位建設等手段，實現建筑物功能的重建。還有一個則是政府主導下的棚戶區改造，即自2009年開始在煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區，進行危舊住房的改造，改善困難家庭的住房條件，僅2017年一年的全國棚戶區改造就開工609萬套，投資1.84億元，并且國務院政策例行吹風會上提出實施2018~2020年的3年棚改攻堅計劃，預計改造各類棚戶區1500萬套。就短期來看，建筑物功能完善的需求和國家政策的影響，共同帶來了規模不容小覷的改造房市場，且每年都具有穩定的市場份額。
智能軟裝：改變建筑裝飾行業的新力量
科技改變生活，是實現綠色環保、低碳節能的重要手段。如今科技發展日新月異，智能化已經成為改變行業的新力量。軟裝行業應主動適應智能化發展的新趨勢，大力發展智能軟裝，推動軟裝行業發展動力變革、效率變革和質量變革，最大限度地滿足人民對美好生活的向往。
科技已經成為現代人生活中的必備元素，現代生活加快了節奏，使我們的生活豐富多彩，但室內裝飾本身就是對所處環境的再改造，所以科技與藝術兼顧是室內軟裝必須遵循的原則。要大力推動人工智能、虛擬現實和大數據等技術在軟裝行業的應用，加快軟裝行業管理體制改革，適應智能化發展的趨勢，將計算機生成的虛擬裝飾品、燈光和場景等疊加到真實場景中，獲得設計效果；培養既懂軟裝行業發展特點，又懂智能技術的復合型人才；建立互聯網智能軟裝平臺，通過3D智能軟件、3D顯示器將線上的設計形象呈現，讓用戶足不出戶體驗到一流的服務。
僅以智能家居為例。我國智能家居潛在市場規模約為5.8萬億元，發展空間巨大。智能家居指的是以住宅作為發展平臺，利用綜合布線、網絡通信、安全防范、自動控制、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日常事務的管理系統，提升家居安全、便利、舒適、健康、藝術性并實現環保節能的居住環境。目前物聯網技術、虛擬技術在智能家居中應用廣泛，已經不僅僅是實現智能，更重要的是高度智能化家居還有豐富的情感設計，還能接管生活，尤其是隨著我國老齡化程度越來越高，對老人的看護成為一個嚴重的社會問題，大力發展智能家居能大大地方便老人的生活，減輕老齡化的社會壓力。